Name: Бадахос - Солана-де-лос-Баррос - 1850000 м²
SKU: TR317126
Price: 2999999 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

12 Фото Видео

Ref: TR317126

Описание

English

Español

A 185-hectare farm in full production, with a privileged location in Tierra de Barros, just off the EX-300 highway. The farm features a 267 m2 home, with a spacious living room, dining room with fireplace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, and a pantry at its main entrance. The main entrance leads to a central courtyard with an underground water tank and a second 165 m2 employee residence with 3 bedrooms, 1 full bathroom, and a kitchen. The additional property boasts a robust infrastructure to optimize its operation. It includes a 470 m2 warehouse for agricultural equipment and tools, an electric generator, and a large roof. The estate is made up of: Traditional Dryland Olive Grove (81 ha): With a 14x14 frame and the Carrasqueña variety, this olive grove has an average production of 3,000 kg-ha. High Quality Vineyards (95 ha): Includes 56 ha of irrigated espalier vines and 39 ha of dryland bush vines. With an average production of 7,000 kg-ha, the 4 grape varieties (Tempranillo, Cabernet, Macabeo and Pardina) have the prestigious Ribera del Guadiana Designation of Origin. Dryland Farmland (6 ha): Currently dedicated to cereal cultivation (barley), offering agricultural versatility. Advanced Water and Irrigation Systems: Seven functional intakes (boreholes) with flow rates between 2.5 and 4 l-sec, six of them for irrigation (distributed in 3 heads) and one for supply. The farm is self-sufficient with three independent generators and one of the irrigation intakes is powered by photovoltaic energy (solar panels). The capacity of 115,000 kg of olives and 58,300 arrobas of grapes is assured in the Santa María Magdalena cooperative in Solana de los Barros. Agricultural Aid: An average of € 67,000 in annual aid received in the last five years. Contact us for more information and discover the potential of this magnificent property! Agency fees, Notary fees, Registry and taxes NOT INCLUDED. F.I.A. (Abbreviated Information Sheet) available to the consumer, according to Decree 218-2005 of the Regional Government of Andalusia.~

Смотреть еще

0105-08266. Espectacular Finca de 185 hectáreas en producción, con una ubicación privilegiada en Solana de los Barros (Badajoz) , a pie de la carretera de Extremadura EX-300 de Almendralejo hacia Badajoz. ~Se compone de una primera estancia, compuesta por 267 m2, donde en su entrada principal cuenta con un amplio salón, comedor con chimenea, 4 dormitorios, 2 cuartos de baños, cocina y despensa. Su salida comunica el patio central con el deposito subterráneo para agua, conectando con la segunda vivienda para trabajadores de 165 m2 donde tienen cabida 3 dormitorios, 2 baños completos y Cocina. ~~La propiedad adicional tiene una robusta infraestructura para optimizar la explotación de 470 m2 compuesta por una nave para deposito de equipos y herramientas agrícolas, Generador Eléctrico y techado amplio. ~~La tierra de labor se compone de: Olivar Tradicional de Secano (81 ha): Con un marco de 14x14 y la variedad carrasqueña, este olivar tiene una producción media de 3.000 kg/ha.~Viñedos de Alta Calidad (95 ha): Incluye 56 ha en espaldera con regadío y 39 ha en vaso de secano. Con una producción media de 7.000 kg/ha, las 4 variedades de uva (tempranillo, cabernet, macabeo y pardina) cuentan con la prestigiosa Denominación de Origen Ribera del Guadiana. Por último, también tiene labor de Secano (6 ha): actualmente dedicada al cultivo de cereal (cebada), ofreciendo versatilidad agrícola.

Dispone de sistemas de Agua y Riego Avanzados: con siete captaciones (sondeos) funcionales con caudales entre 2,5 y 4 l/seg, seis de ellos destinados a riego (distribuidos en 3 cabezales) y uno para abastecimiento. En la actualidad 2-3 de ellos se encuentran regularizados.

La finca se autoabastece con tres grupos electrógenos independientes y una de las captaciones de riego está alimentada por energía fotovoltaica (placas solares).

Tiene asegurada la cabida de 115.000 kg de aceituna y 58.300 arrobas de uva en la cooperativa Santa María Magdalena de Solana de los Barros. En cuanto a las ayudas Agrícolas: Dan un promedio de 67.000 € en ayudas anuales recibidas en los últimos cinco ejercicios.

¡Contáctenos para más información y descubra el potencial de esta magnífica propiedad!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.

Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.

Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.

D. I. A. a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

.

Смотреть еще